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シンセンの不動産価格抑制策 2016

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まずはこの動画をご確認ください。


日本では、中国の不動産価格について"バブルがはじけた"と

だいぶ前から報道していると思いますが、中国はとても広いです!

一部の都市では当たっている(価格が下げている)のですが、

私の住むシンセン市の不動産価格はなかなか下がりません。

以前もお伝えしましたが、シンセン市は、

・新しい街であり現地人が少ないため地方から来た人もよそ者扱いされない

 (北京、上海、広州などの大都市では、現地人が地方の人をよそ者扱いする)

・北京などと違い公害が少なく空気がきれい

・香港の隣町であり発展余地がまだまだある

・新しい地下鉄を現在進行形でドンドン作っている

など、不動産価格上昇の理由があります。

よって、なかなか値段が下がりません。


そこで、いつもこのような時、強引な方法でどうにかするここ中国!

例えば、昨年の上海株暴落の時なんかは、

"株売却を禁止!"

(売却したら逮捕されたみたいです。。。)

といった、中国以外の外国では考えられないような極端な処置を取りますよね


そこで、シンセン市が出した

今回の不動産価格上昇抑制策は、、、

"2軒目の不動産購入は、不動産価格の70%以上の頭金を払うこと"

というルールが定められました。

すごいですよね。。。


このルールならば、確かに投機目的で不動産購入する人は

かなり購入しづらくなったと思います。


思い出せば、2008年のリーマンショックの年

さすがの中国の不動産価格も下落しましたが、

その時、中国政府が出した対策は、

"不動産価格の20%以上の頭金を払えば購入可能!"

でした。

その前までは、30%以上の頭金が必要だったので、

20%で購入可能というのはかなり購入しやすくなったと言えます。

しかし、今はその逆で価格上昇抑制のため70%以上だなんて

ものすごい変化ですよね。

"お上(おかみ)"が言えばどんなに理不尽な事でも

それがまかり通ってしまう国

それが中国なのです。

(中途半端がなく、極端だこと。。。)

個人的には、このような極端な価格上昇抑制策の実施の後

逆にドカーンと下がってしまわないか? と心配なところです。

(個人的には不動産価格が高すぎるので、バブルが来たほうがいいと思います)


今回はシンセンの不動産価格抑制策に関するお話でした。



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